부동산폭락징후

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작성자내일은피구왕 조회 24회 작성일 2021-05-06 07:56:36 댓글 0

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[탐나는 재테크] 부동산 폭락 전에 이런 징조들이 있었죠! 고종완 2편

[탐나는 일상] 탐나는 재테크 한국자산관리연구원 고종완 원장 2편 부동산 폭락의 징조들

기술적인 문제로 오디오 상태가 고르지 못한점 많은 양해 부탁드립니다.
감사합니다.

부자들이 가장 만나고 싶어하는 인물 1위
한양대 부동산융합대학원 특임교수. 한국자산관리연구원 원장 고종완이 떴다!
2021년 부동산 전망과 특급 정보 고종완의 부동산이 오를지도를 공개합니다

자~~ 자 ~~~ 주목하세요
감사합니다.

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폭락의 신호를 알고 내 자산을 지키자! (부동산 대폭락 | 홍춘욱 박사)

부동산 폭락 전에 나타나는 징조들 (홍춘욱 박사)

참고: [돈의 역사 2], 홍춘욱
▶교보문고 – https://bit.ly/3nosLWq

본 콘텐츠는 로크미디어로부터 제작비를 지원받았습니다.

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이메일: info@changeground.com

#웅이사의책터뷰

부동산이 폭락 하기 전에 발생하는 징후를 확인하라? 상승미소 | 815머니톡

부채가 많기 때문에 부동산 폭락 같은 경제위기가 터질것이라고 이야기 하는 분들이 있습니다. 하지만 빚의 많음이 중요하게 아니라 감당할수 있느냐 가 더 중요하다고 말하는 돈의 감각 작가 상승미소님의 예리한 분석 들어보시죠! 부동산이 폭락하기전에 발생하는 징후도 확인하시구요.
0:12 인플레이션은 거래가 늘어나고 돈이 회전하는 것이다. 주식은 올라갈 때 산다. 좀 더 비싸게 팔수 있을거라고 생각하기 때문.
0:45 한국은행 홈페이지 보면 임무를 물가안정이라고 규정 해 놨다. 디플레이션 나오는 지금 한국은행 아무도 칭찬 안한다.
1:33 환율에는 모든 것을 담고 있다. 원인이 아니라 결과다. 1200원으로 올랐다면 나빠서 오른 것이다. 무역흑자가 줄었거나 줄어들 가능성이 높아진 것이다. 미중 무역전쟁 때문에.
2:02 환율이 올라가면 대외변수가 나빠지고 있고 경제가 안 좋아지겠구나, 라고 해석하라.
반대로 떨어지면 대외여건들이 좋아지고 있구나 라고 해석하면 된다.
2:45 돈이 늘어나면 큰 자본이 많이 가져가는 것 즉 부자와 대기업의 이익이 큰 것은 당연한 일이다. 거시경제 차원에서 조선 같은 중후장대 산업들의 어려움을 외면하면 더 빨리 망하고 실직문제 생기고 연계된 상권도 무너지기에 돌볼 수밖에 없다.
3:54 정부는 갈등을 조절하는 역할을 해야 한다.
5:16 기본적으로 금리를 부담하지 못하는 상태에서 폭락이 시작된다.
대출이자 비용을 감당하지 못할 때 폭락을 한다.
5:52 2008년 금융위기 전 2007년부터 모기지 연체율이 3%를 넘어가고 있다. 는 징후가 있었다. 한국은행 데이터 보면 한국은 1% 미만으로 안정적이다.
7:05 한국이나 미국이나 사람 사는 곳은 똑 같다. 1996년 12월부터 기업들 부도 많이 났었다. 1997년 12월에 갑자기 IMF 사태가 벌어진 게 아니라 징후가 있었다.
7:40 2008년 갑자기 닥친 금융위기는 미국에 그 사태가 벌어졌기 때문이고 미국에는 그 이전부터 이자 연체율 증가 등 징후 가 있었다.
8:23 거시경제 차원에서 부동산이 10% 빠지면 그 만큼 돈이 사라지는 것이다. 일자리가 그만큼 사라지게 된다. 부동산 가격이 상승하는 속도보다 우리의 소득이나 성장률이 높아지는 게 핵심이다. 부채가 많은게 문제가 아니라 감당 못했을 때 문제가 된다.
9:12 빚은 어쩔 수 없이 계속 늘어난다. 신용화폐의 경제시스템이다.빚이 줄면 위기가 생긴다. 경제공부 하고 적극적인 투자 해야 한다.
10:25 전세금도 빌린 돈 맞다. 빚이 중요한게 아니라 연체율을 파악하는 게 중요하다. 현재는 0.7-0.8% 정도로 문제 없다.
11:20 중앙은행은 생산이나 성장보다 급격히 통화량이 증가할 때 금리 올린다. 속도 조절하지 않으면 버블이 생기기 때문에. 금리 올릴 때마다 주가는 같이 오른다.
12:06 돈이 안돌기 때문에 대출해가라고 금리를 낮춰준다. 경제가 안 좋다는 뜻. 금리 내릴 때 부동산은 안 좋다.
12:45 최근 미국이 금리 연속 내린 것은 미중 무역전쟁으로 경기가 안 좋아질수 있으니 선제적으로 그동안 금리를 내린 것이기에 주식시장이 긍정적으로 반응한다.

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#부동산폭락징후

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